Vivere la propria quotidianità o passare delle vacanze indimenticabili in una casa da mille e una notte è un sogno che accomuna persone in tutto il mondo: secondo l’ultima analisi pubblicata da Fact.MR si prevede che a livello globale nel 2024 il settore delle case di lusso già arredate e pronte per essere abitate raggiungerà una dimensione di 580 miliardi di dollari e aumenterà fino a 1.173 miliardi entro la fine del 2034 (+102%), con un tasso di crescita annua del 7.3% nei prossimi 10 anni. Considerando i soli Stati Uniti, il sito specializzato Redfin riporta che nel primo trimestre del 2024 le vendite di abitazioni di lusso sono aumentate del 2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, siglando la percentuale più alta dall’agosto 2021.
Questa dinamica è spiegata dalla ricerca sempre maggiore di comodità, di un alto stile di vita, di materiali ricercati e dello sfarzo tipico degli immobili di pregio.
La tendenza è anche in Europa: analizzando l’andamento del mercato spagnolo nei primi 6 mesi del 2024, il sito Homes-Abroad riporta che quest’anno si assisterà a una crescita del 40% delle operazioni riguardanti gli immobili dal valore superiore al milione di euro. Anche l’Italia resta uno dei paesi più attrattivi al mondo: il sito d’indagine Metastat Insights riporta infatti che il settore residenziale del luxury real estate italiano crescerà nei prossimi anni fino a toccare quota 5,3 miliardi di euro entro il 2031, con una crescita annua dell’1% nel periodo. A conferma di ciò, pochi mesi fa il mercato immobiliare italiano è diventato protagonista nella cronaca nazionale grazie a una vendita record: a Milano, infatti, è stato acquistato il civico 8 di via Montenapoleone per ben 1,3 miliardi di euro, la cifra più alta mai spesa per un singolo asset in Italia.
Una tendenza che trova conferme anche tra gli esperti del settore: “Gli immobili di pregio rappresentano una buona fetta del mercato immobiliare a livello internazionale per via del crescente interesse degli acquirenti di alta fascia per le caratteristiche specifiche di questo tipo di abitazioni – sottolinea Enrico Poletto, real estate manager e CEO di APP – Aste Private Professionali Auction House, casa d’aste tra le più dinamiche nel settore immobiliare: – Dalle nostre previsioni emerge che la tecnologia delle «smart home» continuerà a essere una forza trainante del mercato grazie alle particolari funzionalità che solo una casa intelligente può garantire, come sistemi d’illuminazione e sicurezza automatizzati e elettrodomestici a controllo vocale. Inoltre, la sostenibilità ambientale sarà un fattore particolarmente attenzionato da parte degli acquirenti, che ricercheranno negli immobili caratteristiche eco-compatibili e ad alta efficienza energetica, e il benessere è sempre più una priorità, con molti immobili di pregio che al loro interno includono centri fitness all’avanguardia, strutture termali e giardini da meditazione; senza dimenticare la privacy, che sarà ancora una preoccupazione per gli acquirenti di fascia alta alla ricerca di tutte le funzionalità aggiuntive che contribuiscono a creare un ambiente sicuro per i residenti; infine, la personalizzazione caratterizzerà il mercato delle case di lusso, per via del crescente interesse per spazi customizzabili che riflettano i propri gusti sia dal punto di vista architettonico sia nell’arredamento interno. Le case luxury possono garantire tutte queste caratteristiche insieme. Per riuscire ad acquistare una proprietà con tutti questi elementi al miglior prezzo è possibile usufruire del consolidato sistema delle aste immobiliari: oltre alle normali abitazioni e agli spazi commerciali, si possono acquistare all’incanto anche case di lusso con tutti i principali comfort”, conclude il manager.
Ma quali sono le località del Bel Paese dove è possibile fare i migliori affari? In vista dell’estate 2024, gli esperti hanno individuato le 10 location italiane da sogno in cui acquistare o affittare un’abitazione di lusso, approfittando del periodo estivo per vivere una vacanza all’insegna del relax:
1. Cinque Terre – Liguria: un tratto di costa nella provincia della Spezia dalle caratteristiche uniche, un luogo che regala paesaggi mozzafiato e un territorio tutto da scoprire. Le Cinque Terre e i suoi storici borghi Monterosso al Mare, Vernazza, Corniglia, Manarola e Riomaggiore rappresentano una delle location più emozionanti per una vacanza in totale relax: che siano in mezzo al verde dei vigneti o a pochi passi dal mare, lungo la frastagliata costa si possono trovare tante opportunità di divertimento e strutture da sogno per una vacanza di lusso. Negli ultimi anni il fascino delle Cinque Terre ha conquistato anche le fantasie dei vip hollywoodiani, come Russell Crowe che l’estate scorsa ha deciso di trascorrere l’Independence Day lungo la costa spezzina, con tanto di scatto notturno della bellissima Portovenere (che si trova poco a sud delle Cinque Terre, chiamata la “Sesta Terra”).
2. Costiera Amalfitana – Campania: una delle più famose costiere italiane, conosciuta e desiderata in tutto il mondo, il tratto di terra che va da Positano a Vietri sul Mare è un grandissimo tributo alla bellezza. Poeti, scrittori, artisti e pittori lungo la storia hanno dedicato la loro arte al racconto di Amalfi e del territorio che la circonda, mentre ai giorni d’oggi è frequentata da vip e personaggi famosi, anche internazionali, alla ricerca di una vacanza di pregio e del buon cibo campano. Come ad esempio gli scatti (che hanno fatto il giro del mondo) di Michael Jordan in un ristorante di Ravello insieme alla famiglia durante l’estate 2023.
3. Isole Eolie – Sicilia: la bellezza di Alicudi, Filicudi, Lipari, Panarea, Salina, Stromboli e Vulcano nell’arcipelago italiano più famoso al mondo. Per via delle sue caratteristiche uniche, le Isole Eolie attraggono ogni anno centinaia di migliaia di turisti in cerca di relax, benessere e mare cristallino. Qui sono disponibili diverse opportunità di soggiorno: dai resort agli hotel, passando per gli appartamenti e le ville di lusso. Le isole vulcaniche della Sicilia sono una delle mete più gettonate anche dal jet set internazionale: lo scorso anno Robert De Niro ha deciso di trascorrere a Panarea una vacanza unica nel suo genere tra buon cibo e bellissimo mare.
4. Lago di Garda – Lombardia, Veneto e Trentino Alto-Adige: lo specchio d’acqua dolce più grande d’Italia sarà una delle principali mete dei vip internazionali per l’estate 2024. Il Lago è caratterizzato dalla presenza di colline lungo tutto il suo perimetro che lo rendono un paesaggio unico nel suo genere. Per questo ogni anno centinaia di migliaia di turisti sono attratti dalla sua bellezza in primis, ma anche dalle tante occasioni di svago e dalle molte opportunità enogastronomiche che il territorio può regalare. Uno degli ultimi vip (a livello temporale) che è stato conquistato dalla bellezza della zona è il cantante Blanco, che poche settimane fa ha annunciato l’acquisto di un lussuoso attico con vista sul Garda.
5. Costa Smeralda – Sardegna: 55km di costa nella zona nord-est dell’isola sarda che da oltre mezzo secolo rappresentano una delle mete più ricercate da tutto il jet set internazionale. Il cuore commerciale e residenziale della zona è Porto Cervo, ricca di alloggi e servizi di lusso studiati per soddisfare i gusti di tutti i turisti alla ricerca di vacanza e relax, ma la vera bellezza si trova tra la natura incontaminata: i meravigliosi paesaggi scolpiti dal vento e dall’acqua e il mare dalle tonalità turchese e verde smeraldo mostrano il vero fascino della sorprendente Costa Smeralda. In mezzo al verde di Porto Rotondo si trova anche la celebre Villa Certosa, la lussuosa tenuta della famiglia Berlusconi che per molti anni ha accolto al suo interno vip nazionali e internazionali, capi di stato e personaggi del mondo dello spettacolo, e continua a far parlare di sé suscitando l’interesse di facoltosi di tutto il mondo: i media nazionali riportano che il Sultano del Brunei sarebbe interessato al suo acquisto.
6. Antico Val di Noto – Sicilia: il territorio sud orientale dell’isola compresa tra le province di Catania, Siracusa, Ragusa, Enna e Caltanissetta era conosciuto in antichità con il nome di Vallo di Noto. L’area è caratterizzata da una geografia complessa e irregolare per via delle fiumare e delle gole che si susseguono lungo tutta la zona e che rendono il paesaggio unico nel suo genere. Spiagge, siti naturalistici e siti archeologici si alternano in una ambientazione tipica della macchia mediterranea. Oltre a residence, hotel e B&B, nella zona son disponibili lussuose tenute ottocentesche come Villa Isola, uno storico immobile avvolto in circa 18 ettari di verde: sito nelle vicinanze di Spiaggia di Punta del Pero e della Riserva Naturale di Punta Tavola nel siracusano, si presenta con porzioni strutturali che risalgono alla prima edificazione e con elementi di finitura di altissimo pregio. Da settembre la Villa sarà protagonista di un’asta all’ultimo rilancio. Tra i numerosissimi vip che ogni anno affollano questo territorio, uno in particolare ha deciso di comprare una casa: La Gazzetta Siracusana riporta che qualche settimana fa l’attrice hollywoodiana Whoopi Goldberg è stata intercettata a Siracusa e fonti autorevoli riportano che sarebbe alla ricerca di una dimora a Ortigia, la parte più antica della città.
7. Versilia – Toscana: il tratto di costa compreso tra le pendici delle Alpi Apuane e il Parco di San Rossore, la Versilia è celebre a livello internazionale per le sue lunghe spiagge di sabbia finissima e per le caratteristiche dune costiere. Forte dei Marmi, Viareggio e Marina di Pietrasanta rappresentano le località di villeggiatura più celebri della zona: resort, villaggi e hotel e residence di lusso, uniti alla movida toscana, per una vacanza all’insegna del relax e del divertimento. L’anno scorso Leonardo Di Caprio è stato paparazzato in Versilia insieme all’amico e attore Tobey Maguire. Chi sarà la star dell’estate 2024?
8. Dolomiti – Veneto e Trentino Alto-Adige: solo tra le cime dolomitiche si può assistere all’Enrosadira, un fenomeno naturale che si manifesta al calar del sole: al tramonto le vette si accendono di un rosso fuoco, per poi passare alle tinte viola prima di spegnersi nella notte fino al giorno seguente. Un evento unico nel suo genere, che regala un’atmosfera magica. Le Dolomiti sono la vacanza perfetta per chi è alla ricerca del giusto mix tra natura, sport, benessere, relax e lusso in una terra ricca di miti e leggende. Un fascino che ha conquistato il cuore di Elon Musk: diverse testate nazionali riportano che l’imprenditore sudafricano ha deciso di costruire una casa futuristica in Alto Adige con vista sulle vette delle Dolomiti.
9. Salento – Puglia: volgarmente chiamato “il tacco” dello Stivale, la metà inferiore della Puglia è storicamente un crogiolo di diverse culture e tradizioni per via delle moltissime civiltà che hanno messo piede sul suo territorio. Cibo, mare, sole e clima paradisiaco fanno da cornice alle diverse opportunità di vacanza che si susseguono lungo il suo territorio: dalla caratteristica Alberobello, con i suoi inconfondibili trulli bianchi, alle lussuose strutture a 5 stelle, come Borgo Egnazia diventato celebre recentemente in occasione del G7 italico. L’estate scorsa The Wall Street Journal ha incoronato le ville e dimore di lusso pugliesi ricavate da antiche masserie o ville storiche che, con il loro stile unico e con un mix tra antichità e modernità, attraggono ogni anno vip da tutto il mondo. Un esempio è l’attrice Hellen Mirren che ha acquistato, insieme al marito il regista Taylor Hackford, una masseria del XVI secolo a Tiggiano, un comune nel sud del Salento.
10. Valdigne – Valle d’Aosta: posizionata nella parte nord-occidentale della Regione, la Valdigne è la principale zona turistica di tutta la Valle d’Aosta. I panorami mozzafiato sono arricchiti dal fascino delle bianche vette alpine in un territorio perfetto per essere vissuto in tutte le stagioni dell’anno. Qui si trovano il Monte Bianco, la vetta più alta d’Italia, e l’iconica Courmayeur, meta gettonata da vip e personaggi famosi di tutto il mondo alla ricerca di una vacanza unica nel suo genere. Chalet di montagna, strutture con tutti i comfort e resort di lusso sanno soddisfare i bisogni di tutti coloro che sono alla ricerca di relax, benessere e svago. Proprio Courmayeur si colloca sul podio della classifica delle località italiane di montagna in cui un’abitazione costa di più, con un prezzo medio di 8.000 euro al metro quadro, insieme a Cortina d’Ampezzo e Madonna di Campiglio. Cifra che sale sensibilmente per le strutture di nuova costruzione.
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