Nomisma, a Cagliari mercato residenziale in crescita

(ANSA) - CAGLIARI, 05 DIC - Segnali di ripresa sulle compravendite di case per la crescente domanda di coppie e studenti. Lo stesso non si può dire per uffici e negozi: tendenze al ribasso con numero di scambi in continua flessione.
    È quanto emerge dal terzo osservatorio 2024 di Nomisma per Cagliari.
    Per quanto riguarda la vendita la variazione annuale è del +2,6%, mentre per la locazione si arriva al +5,8%, l'incremento più alto rispetto ala media nazionale. I tempi medi di vendita e di affitto si mantengono su un livello molto basso in media 4,5 mesi per perfezionare una vendita e 1,5 mesi per chiudere un contratto d'affitto. Per i prossimi mesi si ipotizza un mercato connotato da un ulteriore rialzo dei canoni e da una leggera crescita delle transazioni.
    Anche il comparto commerciale cagliaritano presenta qualche elemento di criticità. Rispetto al 2023 si allungano i tempi medi di vendita (8 mesi) e di locazione (5,5 mesi), in entrambi i casi al di sopra della media nazionale. I prezzi rilevano ancora variazioni negative, sia su base semestrale che su base annuale, mentre i canoni osservano variazioni positive sebbene di entità inferiore rispetto al passato.
    Questo determina - si legge nel report - così come osservato negli altri comparti, una crescita dei rendimenti lordi da locazione che sono tra i più altri della media nazionale con punte massime nelle aree centrali della città (8,5% rispetto all'8% delle periferie e all'8,3% della media comune capoluogo).
    (ANSA).