Il 'mattone gestito' cresce nel 2023 del 4% a 4.650 miliardi

(ANSA) - MILANO, 26 GIU - Il mercato del risparmio gestito in immobili attraverso fondi immobiliari e i Reit (Real estate investment trust) ha fatto registrare un andamento in crescita nel corso dell'ultimo anno: il patrimonio di fondi quotati, non quotati e reit prosegue, infatti, nel suo trend positivo e alla fine del 2023 ha raggiunto, a livello globale, 4.650 miliardi di euro, con un aumento del 4,5% rispetto al 2022, con i reit che concentrano circa il 76 per cento del patrimonio complessivo.
    Sono dati del rapporto 2024 sul settore realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con lo Studio Casadei, che ne ha curato la parte di analisi finanziaria. La fase espansiva dei fondi immobiliari prosegue anche in Europa, dove sono cresciuti numericamente e in termini di patrimonio: complessivamente sono operativi 1.973 fondi e 276 reit, con un patrimonio complessivo pari a 1.600 miliardi (+4,6%).
    Il peso dei fondi europei sul patrimonio complessivo nel mondo rimane stabile e pari al 34,4 %, ma cresce in volume e conferma il ciclo positivo degli ultimi anni. A fine 2023 il patrimonio gestito in Europa dagli otto Paesi principali ha toccato i 943 miliardi, poco meno dell'anno precedente (946). In dieci anni il patrimonio è quasi triplicato con duemila fondi immobiliari attivi. La Germania continua a dominare la classifica europea per dimensione, seguita da Lussemburgo, Francia e Italia che ha un patrimonio di 114 miliardi. La performance media è del 2,2 per cento in Europa, con l'Italia a 1,9 per cento.
    "Lo scenario che si delinea per il 2024 è decisamente più positivo - commenta Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari - e i grandi player internazionali pensano che sarà un 'anno di azione', dopo un 2023 di pausa. C'è bisogno di rifinanziare, rinnovare i prodotti e bilanciare i portafogli.
    Una decisa ripresa è attesa per il 2025, ma i segnali sono positivi anche per l'anno in corso, dove prevediamo un incremento del risparmio gestito in immobili a livello globale non inferiore al cinque per cento", conclude Breglia. (ANSA).