(ANSA) - TRENTO, 11 OTT - Nel primo semestre 2024 è diminuito
il numero complessivo delle compravendite residenziali, scese a
circa 340.000 (-3% rispetto al primo semestre 2023), ma con un
aumento degli acquisti prima casa del 10%, pari a circa l'80%
delle operazioni intermediate.
Fiaip ha registrato un chiaro aumento degli acquisti con
mutuo (con importo finanziato medio compreso tra il 75% e l'85%
del prezzo) saliti a circa i due terzi delle operazioni di
compravendita. In rialzo anche i prezzi delle abitazioni +2,5%
(sempre semestre su semestre) soprattutto nelle città
metropolitane a forte vocazione turistica, universitaria e
lavorativa, dove si conferma sempre più la strategica rilevanza
dell'investimento immobiliare in Italia.
In aumento anche le compravendite di immobili nuovi o
ristrutturati (+5%). Il trilocale usato è la tipologia
maggiormente richiesta (per il 70% degli agenti immobiliari
professionali coinvolti) e si registra un ritorno all'acquisto
nelle zone semicentrali e centrali (per il 75% degli
intervistati).
Per le locazioni abitative nel primo semestre 2024 si
registra un +5% di numero di contratti, aumenta la domanda e
diminuisce l'offerta, quindi aumentano i canoni dell'8% rispetto
ai primi sei mesi del 2023. La tipologia più ricercata è il
canone concordato (45%), anche per le difficoltà ad acquistare
(33% dei casi) dettate dal caro vita e dalle incertezze sul
futuro.
Sia l'andamento delle compravendite (negozi -1,2% uffici -1%
capannoni -0,5%) che dei prezzi (negozi -1,8%, uffici -2% e
capannoni -0,8%), sia l'andamento delle locazioni (negozi -1,7%
uffici -1,3% capannoni -0,8%) e dei relativi canoni (negozi
-1,1% uffici -1,8% capannoni -0,8%), per uso non abitativo
restano come nel primo semestre del 2023. Fiaip chiede da anni
l'introduzione della cedolare secca anche per le locazioni ad
uso diverso dall'abitativo. (ANSA).
Meno compravendite residenziali ma crescono acquisti prima casa
I dati Fiaip 2024 sull'andamento del mercato italiano