Aumenta l'importo medio
richiesto dai calabresi per un mutuo; secondo l'analisi di
Facile.it e Mutui.it, nei primi sette mese del 2022 gli
aspiranti mutuatari hanno puntato ad ottenere 108.782 euro,
l'1,1% in più rispetto allo stesso periodo del 2021. Il 2022, è
scritto in una nota, "è stato caratterizzato da un aumento dei
tassi ma, nonostante questo, nella regione si continuano a
chiedere finanziamenti per l'acquisto di un immobile; i rincari
hanno però spinto molti a valutare nuove tipologie di mutuo
tanto è vero che, a luglio 2022, il 27% delle domande di
finanziamento raccolte da Facile.it in Calabria e presentate
alle banche era per un mutuo a tasso variabile con cap,
percentuale notevole se si considera che fino a pochi mesi fa 9
richiedenti su 10 puntavano al fisso".
Le richieste di mutui a tasso fisso a luglio sono calate al
30% del totale, mentre quelle a tasso variabile si attestano al
41%. Cambia l'identikit del richiedente; l'età media è pari a 38
anni e mezzo, valore in netto calo rispetto agli oltre 40 anni
rilevati nel 2021. Ad incidere sul calo dell'età media è stato
l'aumento dei richiedenti under 36 che, nei primi sette mese
dell'anno, hanno rappresentato il 45% della domanda. La durata
media dei mutui è salita a 24 anni (era quasi 22 lo scorso
anno); in calo, invece, il valore degli immobili, sceso a circa
154.000 euro (-6%).
Guardando alla richiesta a livello provinciale emerge un
andamento differenziato. L'area dove sono stati chiesti gli
importi più elevati è quella di Catanzaro con, in media, 115.233
euro. Seguono la provincia di Reggio (107.106) e Cosenza
(106.051). Ultimo posto per Crotone con 96.901 euro.
Sul fronte dei tassi, secondo le simulazioni di Facile.it,
per un mutuo medio a tasso fisso (126.000 euro in 25 anni, LTV
70%) i tassi disponibili oggi online partono da circa il 2,60%
(Taeg) con una rata mensile di 557 euro, vale a dire circa 85
euro in più rispetto allo scorso anno (ovvero 26mila euro in più
di interessi se si considera l'intera durata del finanziamento).
Nel variabile i tassi disponibili online per la simulazione
partono da 1,29% (Taeg), con una rata iniziale da 480 euro, vale
a dire circa 30 euro in più rispetto a dodici mesi fa.
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