Segnali positivi dal mercato dei
mutui in Calabria. Secondo l'osservatorio congiunto Facile.it -
Mutui.it, nei primi dieci mesi dell'anno le richieste di
finanziamento raccolte online nella regione sono aumentate del
2% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Guardando all'identikit di chi ha presentato domanda di
mutuo in Calabria emerge che l'importo medio richiesto nei
primi dieci mesi del 2024 è stato pari a 107.984 euro, in
aumento del 6% rispetto allo stesso periodo del 2023. Cresce
anche il valore medio dell'immobile oggetto di mutuo, salito nel
2024 a 160.520 euro (+4%). In lievissimo incremento anche l'età
degli aspiranti mutuatari, dato che va letto anche alla luce
dell'incremento del peso percentuale delle richieste di surroga,
passate dall'11% del 2023 al 16% del 2024, valore cresciuto
grazie al calo dei tassi che ha fatto da traino a questo tipo di
operazione.
A livello provinciale le richieste di mutuo raccolte in
Calabria da gennaio a ottobre 2024 vedono Catanzaro come la
realtà territoriale dove è stato rilevato l'importo medio più
alto (110.987 euro), seguita da Reggio, con 107.575 euro.
Chiudono la graduatoria regionale le province di Cosenza, dove
la cifra media richiesta nei primi 10 mesi dell'anno è stata
pari a 105.334 euro, e Crotone (102.369 euro). manca Vibo.
In relazione alle richieste di mutui per l'acquisto della
prima casa, l'importo medio richiesto nei primi 10 mesi del 2024
è stato pari a 112.689 euro, in aumento del 10% rispetto allo
stesso periodo dello scorso anno. In crescita anche il valore
medio dell'immobile, che ha raggiunto i 147.330 euro (+7%).
Cresce anche, infine, l'età media del richiedente passata da 37
anni e mezzo a 38 anni e mezzo; stabile, invece, la durata del
piano di ammortamento (25 anni).
Valutate come buone le condizioni sul fronte dei tassi
fissi. Secondo le simulazioni di Facile.it oggi per un mutuo
medio da 126.000 euro in 25 anni (Ltv 70%) le migliori offerte
disponibili online partono da un tasso (Tan) del 2,71%, con rata
di 579 euro. Tariffe ancora più convenienti per gli immobili di
classe A o B, con i mutui green che partono da tassi (Tan) pari
a 2,40% e una rata di 559 euro. Per la surroga, invece, il
miglior Tan disponibile online è pari al 2,49% (rata di 565
euro). Per quanto riguarda i tassi variabili, nonostante il calo
degli indici dovuto al taglio della Bce, i valori restano
elevati anche se stanno lentamente scendendo; per un mutuo medio
variabile da 126.000 in 25 anni (Ltv 70%), a gennaio 2022 la
rata era pari a 456 euro, a novembre 2024 è arrivata a ben 693
euro. Oggi le
migliori offerte online, per un mutuo medio, partono da un tasso
(Tan) del 3,81%, con una rata di 645 euro. Per gli immobili di
classe A o B i valori partono da 3,61% con una rata di 631 euro.
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