Nel 2021 il mercato immobiliare in
provincia di Udine ha registrato un aumento del 16% per le
compravendite e valori in crescita del 5-10%, anche grazie
all'effetto Covid, per il quale si cercano giardini, terrazzi e
nuovi spazi abitativi. E' quanto emerge dal borsino annuale
pubblicato oggi dall'osservatorio 2021 della Confcommercio Fimaa
Udine.
"Con questa rinnovata iniziativa, la Federazione italiana
mediatori agenti d'affari aderente a Confcommercio della
provincia di Udine - ha dichiarato il presidente provinciale di
Confcommercio Giovanni Da Pozzo - conferma quanto sia importante
sul territorio il dibattito sulla compravendita degli immobili e
come ci sia bisogno di un punto di riferimento di questo genere,
pure in tempi di pandemia".
Secondo il presidente del gruppo provinciale Confcommercio
Fimaa Lino Domini, "come già nel 2020, la straordinaria
emergenza non ha influito in maniera negativa sulle transazioni,
cresciute del 16% in provincia rispetto all'anno precedente, con
più compravendite rispetto ai dati nazionali in rapporto a
popolazione e numero di abitazioni a uso residenziale". Il
presidente ha poi sottolineato che "a incidere sono stati il
bonus 110%, la semplificazione per le tasse di registro per gli
under 36, i finanziamenti a tassi ridotti, e anche l'effetto
Covid, che rende il cliente propenso a comprare immobili per
rendere la sua vita più agevole in un contesto di emergenza".
Quanto ai valori immobiliari, Fimaa Udine ha riscontrato un
aumento medio al metro quadrato del 5%, che sale fino al 10% sul
nuovo e ristrutturato. I valori a Udine centro per l'acquisto
di un immobile nuovo o ristrutturato vanno da 3.000 a 3.900 euro
a mq, da 1.350-1.750 a 1,900-3.000 nelle zone periferiche. Nel
2021, secondo Fimaa, le motivazioni che hanno portato
all'acquisto sono state per il 75% la sostituzione del proprio
immobile, per il 15% la spinta prodotta dall'avere liquidità in
banca e per il 10% l'investimento speculativo. L'usato predomina
con il 63%, seguito da ristrutturato (22%), da ristrutturare
(11%), nuovo (4%).
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