"Nel quarto trimestre 2020 tengono
i prezzi delle abitazioni rispetto al trimestre precedente.
Maggiori gli scambi in periferia": è quanto emerge dal nono
Report della Borsa immobiliare della Camera di commercio
dell'Umbria dedicato ai valori degli immobili riportati nel
Listino prezzi immobiliari del quarto trimestre 2020. Autore del
Report Mauro Cavadenti Gasperetti componente del comitato di
vigilanza della Borsa immobiliare dell'Umbria.
"Momento difficile per fare previsioni sul futuro - dice in una
nota dell'ente camerale Mauro Cavadenti Gasperetti - ma possiamo
affermare che il settore residenziale registra un andamento
positivo".
La tendenza relativa all'acquisto è sulle nuove costruzioni, ma
c'è stata una rivalutazione dell'immobile "da ristrutturare"
grazie agli incentivi fiscali del Superbonus. In quasi tutti i
comuni umbri le zone dove si registra il maggior numero di
transazioni sono le semi-periferie dove l'offerta delle
abitazione è diversificata: appartamenti, attici, ville,
bifamiliari.
Si segnalano alcuni cambiamenti nella tipologia degli alloggi
oggetto di compravendita, dopo lo scoppio dell'epidemia da
Covid-19, con un aumento della dimensione media delle abitazioni
acquistate, nonché delle quote di transazioni che riguardano
unità abitative indipendenti e, in misura più marcata, alloggi
con disponibilità di spazi esterni. Nel confronto con i mesi
precedenti l'epidemia, si evidenzia un aumento della quota di
coloro che hanno urgenza di entrare in possesso dell'alloggio,
gli acquirenti sembrano avere le idee molto chiare. "La
difficoltà nella conclusione della transazioni rimane la
distanza tra il prezzo richiesto e il prezzo offerto - conclude
Mauro Cavadenti Gasperetti - una giusta valutazione di mercato
porterebbe un aumento delle compravendite, un maggiore dinamismo
del mercato, per questo la Borsa immobiliare dell'Umbria
pubblica ogni tre mesi il Listino degli immobili, un servizio
gratuito e accessibile a tutti, per fare avvicinare la domanda
all'offerta".
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