In Umbria aumentano i prezzi a
metro quadrato delle abitazioni nuove ad elevata efficienza
energetica, trainati dalla domanda, in crescita, che supera
l'offerta molto limitata, e dagli aumentati costi di produzione,
mentre si registrano lievi cali per la domanda e l'offerta delle
abitazioni usate, con una tendenza a una modesta riduzione dei
prezzi. In crescita i canoni di affitto. È il quadro che
traccia, analizzando i dati del secondo trimestre 2024, la Borsa
immobiliare dell'Umbria, organo della Camera di commercio, nella
pubblicazione "Listino dei prezzi degli immobili". Una
rilevazione che monitora l'andamento del mercato immobiliare in
36 comuni della regione.
"Il mercato - afferma la nota di ultrasintesi che
accompagna il Listino, diffusa dalla Camera di commercio - è
proiettato verso l'acquisizione di nuove abitazioni efficientate
che non trova riscontro nell'offerta molto limitata del mercato
di riferimento. Per gli immobili nuovi si osserva come, dalla
rilevazione della domanda e dell'offerta, i costi di costruzione
siano aumentati con ripercussioni sul prezzo di vendita. Per gli
immobili usati offerta e domanda in lieve calo. Si rileva
altresì che, a seguito dell'incremento della domanda delle
locazioni abitative, il prezzo delle stesse si attesta nella
parte alta della forchetta del prezzo riportato nel Listino".
Per il presidente della Camera di commercio dell'Umbria,
Giorgio Mencaroni, "la Borsa immobiliare rappresenta una
struttura dinamica in grado di rispondere alle esigenze della
comunità e della filiera immobiliare offrendo un sistema
operativo neutrale, capace di favorire la trasparenza del
mercato immobiliare locale al fine di assicurare la riduzione
dei rischi di negoziazione e di frizione tra domanda e offerta".
"Nel contesto di un mercato immobiliare caratterizzato da una
grande complessità ed articolazione di soggetti - aggiunge -,
atti e iniziative, la Borsa ha certamente apportato, nella
regione, un grande contributo per garantire la trasparenza delle
operazioni e per consentire di divulgare con rapidità e
chiarezza le informazioni chiave per decidere, sia che si voglia
vendere o cedere in affitto, sia che si voglia acquistare o
prendere in locazione".
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