Mercato a due velocità in
Calabria in questo inizio di 2023: i prezzi delle compravendite
si mantengono su una sostanziale parità mentre volano gli
affitti. Questo è quanto rilevato da Immobiliare.it,
nell'Osservatorio trimestrale sul settore residenziale curato da
Immobiliare.it Insights. In particolare, se i prezzi di vendita
rimangono invariati (+0,3%) e si attestano su una media di 924
euro al metro quadro, quelli di locazione nel confronto con il
trimestre precedente crescono di oltre il 14% e sono pari a 7,5
euro/mq.
Nel comparto delle compravendite, è scritto in una nota, lo
stock di abitazioni invendute in regione è calato del 7,4%
rispetto al trimestre precedente, in conseguenza di una domanda
in crescita di oltre l'11%. Più problematico il settore delle
locazioni che vede un accumulo di stock nei tre mesi pari a
circa il 4% a fronte di una domanda che si mantiene su una
sostanziale stabilità.
L'andamento dei prezzi medi richiesti da chi vende casa
rispecchia quello generale della regione, guidato dal +1,6% del
comune di Cosenza, che con quello di Crotone supera la soglia
dei 1.000 euro/mq. Lo stock di immobili invenduti si è ridotto
in maniera omogenea in tutti i territori, in accordo con una
domanda che è aumentata sensibilmente rispetto al trimestre
precedente. Particolarmente performante la provincia di Vibo
Valentia che vede una crescita dell'interesse pari al +24,2% e
una parallela riduzione dell'offerta di oltre il 20%.
I trend rilevati per le locazioni evidenziano invece alcune
criticità. I prezzi, prosegue la nota, sono generalmente in
crescita, con il comune di Catanzaro che segna un +27,3%. Male
invece i comuni di Crotone e Vibo Valentia che nel trimestre
perdono oltre il 4%. Sebbene la domanda evidenzi un andamento
positivo quasi ovunque - fanno eccezione il comune di Catanzaro
(-13,5%) e la provincia di Cosenza (-32,3%) - l'offerta si
presenta con forti differenze a livello territoriale. Se il
comune di Cosenza e la provincia di Crotone mostrano forti
accumuli di stock (+53,8% e +20% rispettivamente), il comune di
Crotone, come anche quello di Vibo Valentia, presentano una
riduzione dell'offerta, segno che molti immobili sono stati
locati con successo.
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