"Sebbene l'interesse nei
confronti della locazione sia sceso nei 12 mesi al -1,8%, in
Calabria i canoni di affitto sono cresciuti contestualmente di
oltre il 21%, assestandosi a quota 7,6 euro/mq. I prezzi di
vendita invece, nonostante una crescita dell'interesse da parte
dei potenziali acquirenti pari al +4% nell'anno, hanno
conosciuto un aumento inferiore all'1% rispetto a dicembre 2022,
arrivando a quota 934 euro/mq". Ad attestarlo è un'analisi
condotta da Immobiliare.it Insights, società del gruppo di
Immobiliare.it.
L'analisi evidenzia poi come ci sia stata una "brusca
frenata della domanda in entrambi i comparti nell'ultimo
trimestre dell'anno: l'interesse nell'affitto crolla al -20,3%
mentre la vendita segna un -13,8%. Nell'ultimo periodo calano
anche i canoni, -4,6%, mentre la richiesta di quanti vendono il
proprio immobile si attesta su una sostanziale parità. Rispetto
all'invenduto lo stock nei 12 mesi è calato del 40% salvo
mostrare un importante accumulo di oltre il +18% nell'ultimo
periodo, in accordo con il calo della domanda. Gli immobili
sfitti invece vedono un leggero accumulo nell'anno, +3,3%,
mentre negli ultimi tre mesi, nonostante il forte calo nelle
richieste, si assiste a un decumulo del -14%, complice
probabilmente l'abbassarsi dei canoni".
Secondo quanto emerge dall'analisi "il territorio dove
l'acquisto di immobili è più costoso in Calabria è la provincia
di Vibo, con 1.339 euro al metro quadro, in crescita dell'1,1%
nell'anno. Il comune di Reggio è quello che è cresciuto di più
rispetto a dicembre 2022, +3,6%, raggiungendo gli 868 euro/mq,
ma il più economico rimane quello di Vibo a 865 euro/mq. In
generale i prezzi si presentano stabili o in leggera crescita,
con l'eccezione della provincia di Reggio di Calabria, -2%, e il
comune di Vibo Valentia, al -1,1%. È la provincia di Crotone a
guadagnare la palma di territorio più caro in regione per gli
affitti, con i suoi 13,7 euro/mq, pur mostrando un calo anno su
anno pari al -15,4%. In provincia di Reggio i canoni aumentano
di più rispetto ai 12 mesi precedenti, +36%, superando i 6
euro/mq. Bene anche il territorio di Catanzaro con incrementi
superiori al 20% nel comune e nella provincia".
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