Nuove norme per l'housing sociale,
incentivi al mantenimento degli immobili esistenti, obiettivo di
riduzione del consumo di suolo di 1,5 milioni di metri quadrati.
Sono alcuni dei temi del nuovo Pgt, Piano di governo del
territorio, su cui lavora il Comune di Milano e che sarà pronto
in circa 12 mesi, un modo per cercare di rivedere le norme anche
dopo le inchieste della Procura che hanno portato ad un blocco
dell'edilizia in città.
"È una questione di temi su cui è necessario intervenire - ha
detto l'assessore alla Rigenerazione urbana Giancarlo Tancredi
durante il Forum dedicato al suo assessorato -, non possiamo
aspettare all'infinito che qualcuno definisca una normativa che
in Italia è in ritardo. Intanto noi dobbiamo intervenire".
"Non possiamo che continuare rispetto al nostro percorso che
mira a una città più sostenibile, che cerca di ridurre
l'inquinamento - ha detto il sindaco Giuseppe Sala -, ridurre il
traffico veicolare, avere più verde. Il secondo principio
generale è quello più importante e difficile e si chiama
equità".
Tra le linee guida, quella dell'indice di edificabilità, che
resta di base fissato allo 0,35 mq/mq. L'incremento sarà
possibile solo in presenza di alcuni requisiti, tra cui la
realizzazione di edilizia residenziale sociale, servizi
convenzionati ed esercizi di vicinato. Spinta decisa verso una
maggiore realizzazione di edilizia residenziale sociale
attraverso l'abbassamento della soglia di obbligo per interventi
di 5mila metri quadrati (dai 10mila di oggi), l'obbligo di
realizzazione di Ers o edilizia convenzionata nell'ambito di
interventi che coinvolgono le nuove porte metropolitane (i nodi
urbani e le zone di interscambio) e la messa a disposizione e
acquisizione di aree da parte del Comune.
C'è poi la revisione delle norme morfologiche, ancora più
chiare e senza margini interpretativi, e sulla regolamentazione
delle altezze, rispettose della città esistente e del tessuto
urbano circostante gli interventi di rigenerazione. "Verranno
rimodulate le regole attuali, però lasciando la possibilità di
flessibilità da parte dei progettisti - ha concluso Tancredi -,
il richiamo è a una maggiore attenzione alla storia della
città".
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