Planet Smart City e Palladium Usa
(la società di Palladium Italy che, dal 1992, opera negli Stati
Uniti) hanno perfezionato il contratto di vendita a un
investitore istituzionale statunitense di un complesso
residenziale di 324 unità destinate alla locazione situato a
Little Elm (Dallas, Texas). Il complesso, costruito dalle due
società in partnership paritetica, è stato il primo progetto di
smart affordable housing (le abitazioni intelligenti a prezzi
accessibili) realizzato negli Stati Uniti secondo il modello di
Planet Smart City che integra soluzioni innovative in quattro
aree: ambiente; pianificazione e architettura; sistemi
tecnologici; inclusione sociale.
Sono una trentina le smart solution previste dal modello.
Tra queste, l'innovation hub, gli spazi di coworking, palestra,
cucina condivisa, biblioteca degli oggetti, bike sharing & bike
reparing, soluzioni per il risparmio energetico (smart lighting
e ottimizzazione dei sistemi d'irrigazione), smart lockers e
smart lock accessibili attraverso la piattaforma digitale
proprietaria di Planet Smart City.
Costruito, in 28 mesi (tra il 2021 e il 2023), il complesso è
stato sviluppato su un'area di 46mila metri quadrati con una
superficie residenziale di 26mila mq. L'unicità dell'offerta ha
incontrato il favore del mercato: a tre mesi dal completamento
dei lavori, oltre il 90% delle abitazioni è stato affittato.
Dopo altri sei mesi si è arrivati alla cessione dell'asset a un
investitore istituzionale conseguendo un Internal Rate of Return
superiore al 30%.
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