Per comprare un immobile in
Costa Smeralda servono poco più di quattro mesi. È quanto emerge
da uno studio dell'Osservatorio annuale del mercato residenziale
di lusso in Italia che mostra come il mercato smeraldino abbia
tempi di vendita dimezzati rispetto all'inizio del 2019.
L'analisi è realizzata da Immobiliare.it Insights, società del
gruppo di Immobiliare.it specializzata in big data e market
intelligence per il settore immobiliare, in collaborazione con
LuxuryEstate.com, portale internazionale leader nel settore
immobiliare di lusso.
Il comparto immobiliare in questa zona della costa a nord est
della Sardegna si contraddistingue per dinamismo. Se si guarda
infatti ai principali indicatori dell'offera di lusso, rispetto
ai primi mesi di cinque anni fa, sono cresciuti tra il 30% e il
40% sia il numero di annunci, sia il valore complessivo degli
immobili che la loro superficie. Alle fine del 2023 gli annunci
sono 250 per una portata economica che sfiora i 690 milioni di
euro, mentre la superficie complessiva è vicina ai 60 mila metri
quadri.
Nonostante in cinque anni si sia registrato un aumento del 5%
degli appartamenti in offerta, sono le ville a rimanere la
tipologia di abitazione più presente, con una percentuale
prossima a oltre i due terzi del totale, ossia il 68%.
Mediamente il tempo necessario affinché un annuncio esca dal
mercato è calato di 3,7 mesi dall'inizio del 2019 alla fine del
2023: se prima il time to sell era in media di 8,2 mesi, adesso
è di 4,5 mesi. Gli annunci invece restano sul mercato poco più
di 12 mesi.
Visto l'importante incremento dell'offerta di immobili di
lusso, in questi cinque anni la loro richiesta è calata, facendo
segnare, al termine del 2023, un -13% rispetto al dato di inizio
2019. Il peso della domanda nella sola zona della Costa Smeralda
rispetto a quella del totale Italia equivale allo 0,3%.
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