Nel terzo trimestre del 2024 il
mercato immobiliare trentino ha registrato una crescita del 7,7%
rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Le
compravendite complessive hanno raggiunto quota 1.185 rispetto
alle 1.100 del terzo trimestre 2023, segnando un incremento di
85 transazioni. I dati, forniti dall'Agenzia delle Entrate e da
Fimaa, mostrano che il comparto residenziale e commerciale
mantiene una stabilità positiva, con un incremento complessivo
del 2,8% nei primi nove mesi del 2024.
Analizzando le singole mensilità - si legge in una nota -
luglio 2024 ha mostrato un forte aumento del 25,8% rispetto a
luglio 2023, mentre agosto e settembre hanno subito lievi
flessioni rispettivamente del -2,2% e del -1,6%.
Secondo Severino Rigotti, presidente di Fimaa Trentino, il
sentiment per l'ultimo trimestre del 2024 suggerisce un
possibile rallentamento dovuto alle festività e a una ridotta
domanda di informazioni. Tuttavia, le compravendite già avviate
durante l'anno - con preliminari e proposte d'acquisto -
continueranno a incidere positivamente, con un numero
significativo di transazioni che si concluderanno entro il 31
dicembre.
Rigotti ha posto l'accento sulle difficoltà che sta vivendo
il mercato delle locazioni a Trento e dintorni. L'elevata
domanda di locazioni, in parte causata dall'aumento dei tassi di
interesse, è alimentata anche dal turismo e dall'università,
riducendo così l'offerta di alloggi a lungo termine per
famiglie. I canoni d'affitto sono aumentati notevolmente, con
costi che raggiungono anche i 1.000 euro mensili per bilocali,
creando uno squilibrio nel mercato delle locazioni
convenzionate. Per affrontare questo problema, Fimaa Trentino ha
proposto che la Provincia incentivi i proprietari a
ristrutturare e mettere a disposizione appartamenti destinati
all'affitto, una misura che potrebbe stabilizzare i costi e
rispondere alla crescente richiesta di abitazioni.
Nei prossimi cinque anni, si prevede la costruzione di circa
6.000 nuovi alloggi per rispondere all'incremento demografico
del 5% stimato per la provincia.
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