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Temi caldi
Confedilizia, ad affitti brevi 1,3% immobili, nessuna invasione
Secondo uno studio Nomisma generano quasi 8 miliardi di valore
Le locazioni brevi generano un
impatto economico sull'economia italiana di 7,9 miliardi di
euro. E' quanto sottolinea Confedilizia riportando i dati di uno
studio di Nomisma: il fatturato annuo diretto dei proprietari e
dei servizi che gravitano intorno agli appartamenti locati
ammonta a 3,8 miliardi, ma a questi vanno sommati un miliardo di
impatto indiretto, composto, per esempio, dai fornitori dei
prodotti per la pulizia degli alloggi, e 3,1 miliardi di indotto
generati dall'aumento della domanda prodotto dai redditi
incamerati dai proprietari oppure dalla spesa sul territorio dei
turisti aggiuntivi attirati dalle locazioni brevi.
I benefici per l'economia "vengono raggiunti in realtà
attraverso un utilizzo molto limitato del patrimonio immobiliare
del Paese", sottolinea l'associazione evidenziando che secondo
Nomisma ad essere interessato da locazioni brevi è solo l'1,3%
di tutti gli appartamenti esistenti. "Se poi consideriamo solo
quegli immobili che sono utilizzati esclusivamente per locazioni
brevi e che vengono destinati all'alloggio turistico per più di
120 notti all'anno, si scende a una frazione minuscola, solo lo
0,11% delle case", fa notare ancora Confedilizia. Le percentuali
salgono nelle grandi città, "ma non si raggiungono, come molti
potrebbero pensare, cifre altissime: il dato più elevato è
quello del centro storico di Firenze, dove gli appartamenti
dedicati solo alle locazioni brevi sono il 6,1% del totale,
mentre si scende al 4,5% nel centro di Roma e al 3,5% in quello
di Venezia". "Nessuna invasione", dunque, nonostante l'idea
venga "spesso utilizzata da alcuni amministratori locali per
varare o proporre leggi punitive verso i proprietari che mettono
sul mercato delle locazioni brevi il proprio immobile", commenta
Confedilizia.
Anzi, più valore aggiunto significa anche più occupazione,
con lavoratori part time, stagionali, occasionali o a tempo
pieno, che hanno guadagnato un reddito grazie alle locazioni
brevi. Nel 2023 le ore lavorate corrispondono a 54.246 posti a
tempo pieno.
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